80后夫妻曬理財(cái)生活 6年總資產(chǎn)從零到250萬(wàn)

        北京80后夫妻結(jié)婚6年理財(cái)路

　　2002年底-2003：參加工作，每人收入年約4萬(wàn)元，每年存5萬(wàn)元左右。

　　2005年：為了結(jié)婚，買(mǎi)北京五環(huán)外房90平方米，總價(jià)37萬(wàn)元，首付10萬(wàn)元，貸款27萬(wàn)元15年還清，每月還房貸2000多元。

　　2006底：拿出自己攢的錢(qián)和跟父母借的錢(qián)，買(mǎi)了12萬(wàn)元基金。后來(lái)又買(mǎi)了3萬(wàn)元。。

　　2008年初：銀行貸款利率上調(diào)，把基金全賣(mài)了，共計(jì)收回29萬(wàn)元，還我父母和房貸，還剩3萬(wàn)元。

　　2009年6月：以105萬(wàn)元價(jià)格賣(mài)出住房。

　　2009年7月：買(mǎi)入北京北四環(huán)和五環(huán)之間二手毛胚房，單價(jià)1.3萬(wàn)元，面積150平方米，總價(jià)205萬(wàn)元，貸款95萬(wàn)元，20年還清。

　　現(xiàn)在：新買(mǎi)入二手房已經(jīng)漲至1.5萬(wàn)元/平方米。

　　為結(jié)婚咬牙買(mǎi)房——房奴

　　我和老婆是地道的北京人，我2002年底參加工作，她是2003年，收入不高，全算下來(lái)平均每人一年4萬(wàn)元左右，這在北京算是低收入了，好在我們花錢(qián)也不多，除了必要的開(kāi)銷(xiāo)，每年兩人能存5萬(wàn)元左右(結(jié)婚前我們都分別吃住在父母家，除每月向父母交1000元生活費(fèi)外，錢(qián)主要用在旅游、進(jìn)修學(xué)習(xí)、吃飯等方面)。

　　2004年底老婆說(shuō)要結(jié)婚了，準(zhǔn)備買(mǎi)房不跟父母住了，當(dāng)時(shí)我們倆工作還不到三年，手頭的錢(qián)加一起也就12萬(wàn)元左右，這點(diǎn)錢(qián)在北京要想買(mǎi)房難啊，看了一圈，在西三旗(五環(huán)外挨著回龍觀)附近看上一套90平方米的兩居室(新房)，單價(jià)4200元一平方米(2004年啊)，全算下來(lái)37萬(wàn)元，價(jià)格感覺(jué)有點(diǎn)高，但老婆喜歡，戶型不錯(cuò)南北通透，6層板樓，咬咬牙買(mǎi)吧，首付10萬(wàn)元。由于公司沒(méi)有公積金，只能商貸(利息高啊)，房子寫(xiě)我的名，貸款27萬(wàn)元15年還清，每月得還房貸2000多元，我一月工資基本全交銀行了(房奴就是這樣誕生的)，2005年7月入住，簡(jiǎn)單裝修，結(jié)婚入住。

　　2006年底買(mǎi)基金——大賺

　　隨后就是努力工作，玩命掙錢(qián)還貸款，在老婆的合理規(guī)劃下，2006年底的時(shí)候我們又?jǐn)€了8萬(wàn)元左右，那會(huì)股市已經(jīng)火了半年多了，身邊許多的同事都賺了錢(qián)，我跟老婆建議是否拿出一部分買(mǎi)基金，其實(shí)我們對(duì)股票完全外行，就是看到別人賺了一些，就決定買(mǎi)了，就當(dāng)長(zhǎng)線投資了，我們說(shuō)服雙方父母又投資了3萬(wàn)元，加上我們自己的一共買(mǎi)了12萬(wàn)元基金(一共4個(gè)品種)，2007年的股市真是不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)想1年賺20%就賣(mài)了，結(jié)果到年底的時(shí)候已經(jīng)快賺一倍了(中間我們又買(mǎi)了3萬(wàn)元)，全部家當(dāng)都在基金上了，本來(lái)還想多放一段時(shí)間，再賺點(diǎn)，但2008年初的時(shí)候銀行貸款利率上調(diào)，我和老婆商量后決定把基金全賣(mài)了，提前還房貸。

　　投資基金一年，本金是15萬(wàn)元，最后收回來(lái)29萬(wàn)元，還完父母和房貸，還剩了3萬(wàn)元。沒(méi)有債的感覺(jué)很好，我當(dāng)時(shí)本來(lái)想再拿這3萬(wàn)元去炒股，老婆說(shuō)別太貪心了，賺那么多夠了，還是出去放松一下吧，結(jié)果花了1萬(wàn)多元到歐洲玩了一圈。事實(shí)證明，我們的決定很正確，股市從2008年開(kāi)始走下坡路，一年又過(guò)去了，其間了又買(mǎi)了一點(diǎn)紙黃金，賺了點(diǎn)小錢(qián)，跟2007年比差遠(yuǎn)了。

　　賣(mài)舊房再買(mǎi)大房——升值

　　轉(zhuǎn)眼到了2009年，春節(jié)剛過(guò)我們小區(qū)的房?jī)r(jià)就開(kāi)始往上漲(小區(qū)門(mén)口就有好幾家中介，回家就能看房?jī)r(jià)，基本一星期一變)，2009年5月的時(shí)候開(kāi)始賣(mài)，那時(shí)我們家一天能來(lái)四、五撥看房的，因?yàn)榉孔觿傋?年，還很新、戶型也好，許多人都想買(mǎi)，2009年6月中旬的時(shí)候以105萬(wàn)元成交賣(mài)給了一個(gè)外地來(lái)京做生意的中年夫婦。

　　緊接著我們定了北四環(huán)和五環(huán)之間二手毛坯房，只要1.3萬(wàn)元，兩個(gè)房都在一個(gè)小區(qū)里，就隔幾百米，跟老婆一商量就是他了，單價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米，面積150平方米，三室兩廳南北通透板式小高層，小區(qū)環(huán)境很好，2009年7月初簽合同過(guò)戶，都算下來(lái)205萬(wàn)元，貸款95萬(wàn)元，20年還清。

　　我們買(mǎi)的時(shí)候二手大戶型房的價(jià)格還沒(méi)啟動(dòng)，貸款審核也不是很?chē)?yán)，還能拿到優(yōu)惠利率，現(xiàn)在我們小區(qū)二手房已經(jīng)漲到1.5萬(wàn)元一平方米了，得虧下手快，要不也買(mǎi)不到了。