開發(fā)商銷售廣告是否具有法律效力？

律師解答：

  根據(jù)最高法院司法解釋規(guī)定，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約，構(gòu)成合同組成部分，對開發(fā)商具有法律約束力。因此，如果陳先生看中的樓盤在銷售廣告中對項目設(shè)施的說明具體明確，該廣告內(nèi)容已經(jīng)構(gòu)成合同組成部分，具有法律約束力。購房者應(yīng)當在買房時保存開發(fā)商發(fā)放的宣傳資料以及相關(guān)報紙廣告等，以有利于維護合法權(quán)益。